这些投资性房产的来源
Bidorado上列出的投资性房产大多来自法院下令的强制拍卖，即Zwangsversteigerung。初级法院（Amtsgericht）出售该房产，专家在鉴定报告中确定市场价值（Verkehrswert）。该价值不是起拍价。此外还有房地产拍卖行的自愿拍卖，带有起拍价和说明书，以及公共机构的招标程序（Bieterverfahren），书面报价需在截止日期前提交。这些拍卖分散且在国外鲜为人知，Bidorado的雷达使其可见。
竞拍前的检查要点
阅读鉴定报告并核实房产的实际状况、占用情况、现有租约和物业管理费。业主没有义务安排看房。在第一次庭审中，低于市场价值50%的报价将被拒绝，低于70%的报价可能应债权人要求被拒绝。可能需要缴纳市场价值10%的保证金，绝不接受现金。预计始终需支付的费用：过户税（根据联邦州为3.5%至6.5%）和土地登记费。强制拍卖中价格不含增值税，无买方佣金，也无公证费。
竞拍、中标、然后接管
在法院亲自用德语竞拍，法院作出中标裁定（Zuschlag）。外国人无需特别许可即可购买。在房地产拍卖行的自愿拍卖中，公证人在场，可以看房，并需支付含增值税的递减佣金。之后需安排交钥匙、管理占用者和租约，以及土地登记。请当地律师或公证人协助程序，并请翻译协助庭审。