Woher diese Immobilien stammen
Die hier gelisteten Immobilien stammen von privaten deutschen Immobilienauktionshäusern, den Grundstücksauktionen. Diese Unternehmen veranstalten öffentliche Saalauktionen in mehreren großen Städten oder reine Online-Auktionen, die sich über mehrere Wochen bis zu einer abschließenden Live-Phase unter der Leitung eines Versteigerers erstrecken. Angeboten werden Häuser, Renditeimmobilien, Wohnungen, Gewerbeobjekte und Grundstücke. Jede Immobilie hat einen Startpreis, genannt Auktionslimit oder Mindestgebot. Bidorado verkauft nichts: Es bündelt diese verstreuten Auktionen und verweist auf die offizielle Website des Verkäufers zum Bieten.
Prüfpunkte vor dem Bieten
Lesen Sie das veröffentlichte Exposé zu jeder Immobilie und fordern Sie die verfügbaren Unterlagen an: Grundbuchauszug, Energieausweis, Vermietungssituation (vermietet oder leerstehend) und Baulasten. Prüfen Sie, ob die Immobilie vermietet oder frei ist, denn das ändert Ihr Vorhaben. Eine Besichtigung nach Vereinbarung ist vor der Auktion oft möglich. Kalkulieren Sie die Erwerbsnebenkosten ein: Käuferprovision degressiv nach Preis, inklusive Mehrwertsteuer, dann Grunderwerbsteuer von 3,5 bis 6,5 % je nach Land, Notar- und Grundbuchkosten. Eine Bietungssicherheit oder ein Bonitätsnachweis kann für die Teilnahme an der Auktion verlangt werden.
Zuschlag, Zahlung und Besitzübernahme
Der Zuschlag wird von einem bei der Auktion anwesenden Notar beurkundet, was dem Kaufvertrag entspricht. Sie können vor Ort, telefonisch, schriftlich oder online bieten, je nach gewählter Organisation. Auf den Kaufpreis der Immobilie selbst fällt keine Mehrwertsteuer an. Ein ausländischer Käufer, ob Privatperson oder Gesellschaft, kann eine Immobilie in Deutschland ohne besondere Genehmigung erwerben. Planen Sie anschließend die Zahlung, die Beurkundung beim Notar und die Grundbucheintragung ein. Bei einer vermieteten Immobilie gehen die Verwaltung und die bestehenden Mietverträge mit der Immobilie über: Berücksichtigen Sie dies in Ihrem Budget und Zeitplan.